La Chula
Votre villa en République Dominicaine à partir de 65000 US$ avec la compagnie La Chula

Votre projet résidentiel de 5 villas
Prix : US$ 785 000


Description de votre futur projet résidentiel :

Le projet de base est réalisable sur un terrain d'environ 2 500 m2, comprenant 5 villas avec 500 m2 de terrain par villa.
Sur ces 2 500 m2, le but est de construire un minimum de 5 villas. Nous pouvons bien entendue vous proposer la construction de nos villas 1, 2 et trois chambres, à savoir :

Villa Carolina (Une chambre)
Villa Kati (2 chambres)
Villa Mélissa (3 chambres)

Ce projet de base peut bien sur être extensible à plus de 5 villas. On peut très bien imaginer des projets de 12, 25 villas, etc.

Ces programmes sont définis à travers le catalogue de villas à construire que nous disposons déjà, mais il est tout à fait envisageable, par exemple, de substituer les villas par des bungalows. Toutes les configurations sont envisageables.

Chaque projet comporte donc un groupe de 5 villas au minimum, une piscine centrale, un parking extérieur aux villas afin de limiter les nuisances sonores, et un poste de garde pour filtrer les entrés.

Le budget approximatif, en fonction du terrain choisi pour un projet de base, est évalué à US$ 785 000 :

Votre terrain en zone touristique.
Les 4 configurations que nous pouvons vous proposer :
  • Configuration 1 : Terrain en front de mer. Compter environ US$ 250 /m2.
  • Configuration 2 : A 100 mètres de la mer. Compter environ US$ 150 /m2.
  • Configuration 3 : Entre 200 et 300 mètres de la mer. Compter environ US$ 80 /m2.
  • Configuration 4 : Pas de proximité mer, soit donc plus d'un km des plages. Compter environ US$ 40 /m2.

L'achat de votre terrain en zone non touristique.
Les 4 configurations que nous pouvons vous proposer :
  • Configuration 1 : Terrain en front de mer. Compter environ US$ 125 /m2.
  • Configuration 2 : A 100 mètres de la mer. Compter environ US$ 80 /m2.
  • Configuration 3 : Entre 200 et 300 mètres de la mer. Compter environ US$ 40 /m2.
  • Configuration 4 : Pas de proximité mer, soit donc plus d'un km des plages. Compter environ US$ 20 /m2.

Lors de votre venue, nous vous présenterons plusieurs terrains de 2 500 m2 environ dans les quatre configurations citées plus haut. Vous reviendra alors de choisir ce qui convient le mieux à vos gouts et budget.

Ordre d'idée du rendement locatif:
  • Villa avec une chambre : Une Villa Carolina peut être louée US$ 85 par jour. On peut compter sur une durée locative moyenne à l'année de 50%, soit 182 jours à l'année, permettant un revenu annuel de US$ 15 470 .

  • Villa avec 2 chambres : Une Villa Kati peut être louée US$ 140 par jour. On peut compter sur une durée locative moyenne à l'année de 50%, soit 182 jours à l'année, permettant un revenu annuel de US$ 25 380 .

  • Villa avec 3 chambres : Une Villa Mélissa peut être louée par jour. On peut compter sur une durée locative moyenne à l'année de 50%, soit 182 jours à l'année, permettant un revenu annuel de .

Suivant le type de villas que vous voulez construire, à vous de calculer le rendement locatif de votre projet résidentiel.


Informations juridiques :
  • Marche à suivre pour l'achat d'un bien immobilier en République Dominicaine : Cliquez ici
  • Comment obtenir le statut de résident en République Dominicaine ? Cliquez ici
  • Impôts et fiscalité en République Dominicaine : Cliquez ici
  • Sur demande, nous pouvons vous envoyer un contrat type (en Français).






Projet résidenciel
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Tel : (00) 1 809 685 46 18
Cell/Mobile : (00) 1 829 962 83 16
E-mail : infos@la-chula.biz



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